保持“恒温”的秘密武器那么，将要在小桃园出现的“恒温”别墅到底会是什么样？据了解，这种建筑的楼板内预先密密麻麻埋下水管，使水温保持夏季20度，冬季28度，这是保持恒温的措施之一。接下来，外墙4层，墙内流通空气，墙厚是南京普通住宅外墙的2倍多，保温、隔热。同时，最受太阳暴晒的屋顶，保温板加厚到普通节能标准的4倍。窗户采用LOW—E玻璃，中空并充满氩气；德国遮阳卷帘，阻挡80％的太阳辐射。房间密闭好，使用了“下送上回”新风系统，24小时向室内输送新鲜空气。地板表面铺设隔音橡胶垫，连室内噪音都被吸收了。

　　据说这样建设完成的住宅，不使用空调，室内也能“恒温”维持20－26度。

　　“恒温别墅”开发成本高

　　一位建筑师说，这样的“恒温建筑”，很类似擅长采用高科技的德国住宅建筑技术。由于气候条件和地理位置不同，是否适合南京，此前并没有先例。

　　南京土木建筑学会副秘书长，总工程师汪庆玲说：“这样的住宅，其建筑成本必定比普通住宅高，甚至比建设部推广的节能住宅成本还要高。很难想象可以推广使用，并让大众消费者接受。”

　　比如说楼板中铺设水管占据了室内空间，如果仍然要维持室内空间足够的层高，就要大幅度增加工程造价。一般来说，高度增加10厘米，造价将上升5％至10％。再比如外墙，南京的普通外墙厚度是240毫米，而厚度达到420至520毫米，要维持同样的室内面积，公摊面积就要加大。同时提高了人工成本。保持恒温的循环水，虽然节省了空调的电力，但同时耗费了推动水流循环的动能，比如柴油动力，能耗费用就相当高。再说24小时运转的新风系统，如果每幢楼配备一套，直接增加了设备投资。最后说到高级隔热材料，同样意味着建筑安装成本的增加。

来源：中　华　建　筑　报

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