综合委托方提供的资料及现场检测计算分析结果，谷行街四号房屋裂缝产生的原因如下：

　　新建住宅楼基础施工过程中对土体的扰动及新建住宅楼建成后导致谷行街四号地基应力及变形加大是谷行街四号地面变形及上部结构出现裂缝的主要原因。

　　3.6检测结论

　　(1).房屋使用历史调查结果表明，谷行街四号屋面由砖木结构改建为混凝土上人屋面。房屋现状调查结果表明，谷行街四号主体为两层的砌体结构，谷行街四号首层层高4.0m，二层层高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面积约为320㎡。

　　(2).根据委托方提供是新建住宅楼设计图纸，新建住宅楼采用天然地基筏板基础，基础埋深为2m。根据委托方提供的岩土工程勘察报告，谷行街四号场地主要地下水稳定水位1.80～2.10m。

　　(3).结构布置调查结果表明，谷行街四号结构平面呈矩形，承重墙沿竖向上下布置不连续，结构布置不合理。

　　(4).基础开挖检测结果表明，谷行街四号基础为毛石条形基础，条形基础宽度约为800mm，基础底相对室外地面的埋深为1.00m;谷行街四号外墙与新建住宅楼外墙间距为25~26cm，新建住宅楼基础部分紧邻谷行街四号基础。

　　(5).目前谷行街四号主要承重墙体的最大顶点侧向位移(包括施工误差和外装饰的影响)为65mm大于《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)中对多层砌体结构建筑规定的40mm。

　　(6).结构构件检测结果表明，谷行街大部分墙体存在斜向裂缝，裂缝沿灰缝开展，部分裂缝位置的砖存在断裂现象，裂缝宽度为0.5mm~45mm，个别砖柱存在贯穿裂缝，砖柱裂缝方向与横墙裂缝方向一致，裂缝宽度为6mm，个别楼板存在露筋及钢筋锈蚀现象，室内地面存在明显的变形及地砖开裂：4-5轴的室内地面向新建住宅楼一侧倾斜。

　　4小结

　　综合现场各项检测结果，谷行街四号的墙体存在的斜裂缝主要由于地基变形引起的，属于变形裂缝;新建住宅楼基础施工过程中对土体的扰动及新建住宅楼建成后导致谷行街四号地基应力及变形加大是谷行街四号地面变形及上部结构出现裂缝的主要原因。

　　最后，对本工程提出的处理建议如下：

　　建议谷行街四号立即停止使用，并对谷行街四号整体进行加固改造或拆除，加固处理时由具有相关资质的单位进行设计与施工。

　　参考文献：

　　1.《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999);

　　2.《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　3.《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2007);

　　4.《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002)。

上一页  [1] [2]