工程,项目,工程管理,项目管理,国际工程,项目经理,房地产,融资,可行性研究,总承包,信息化,代建制,招投标,设计管理,进度,成本,风险,质量,概预算,造价,合同管理,施工组织,监理,工程咨询,保险,劳务,FIDIC,索赔,BOT,PPP,PMC 中国工程管理网,关注工程的策划,建设与运营。 工程,项目,工程管理,项目管理,国际工程,项目经理,房地产,融资,可行性研究,总承包,信息化,代建制,招投标,设计管理,进度,成本,风险,质量,概预算,造价,合同管理,施工组织,监理,工程咨询,保险,劳务,FIDIC,索赔,BOT,PPP,PMC 中国工程管理网,关注工程的策划,建设与运营。
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试论对建筑工程施工图预算内容及编制的探讨 | |
作者:佚名 文章来源:互联网 点击数 更新时间:2012/7/27 11:50:08 文章录入:web13741 责任编辑:web13741 | |
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[摘要]建筑工程施工图的预算是确定工程造价的基础文件,是以施工图设计、预算定额、间接费和计划利润等为依据进行编制的。本文主要探讨建筑工程施工图预算内容与作用,以及编制的原则和程序。 一、建筑工程施工图预算的内容与作用 1.施工图预算的内容施工图预算是施工图设计预算的简称。施工图预算是业主或承包商(建筑施工企业)在施工图设计完成后,根据设计图纸、现行预算定额(或计价定额)、费用定额、施工组织设计,以及地区人工、材料、施工机械台数等预算价格而编制和确定的建筑工程造价的经济技术文件。 施工图预算是在完成工程量计算的基础上,按照设计图纸的要求和预算定额规定的分项工程内容,正确套用和换算预算单价,计算工程直接费用,并根据各项取费标准,计算间接费用、利润、税金和其他费用,最后,总计算出单位工程预算造价。 一般情况下,一份完整的单位工程施工图预算书应由下列内容组成: (1)封面封面主要是反映工程概况。其内容一般有建设单位名称、工程名称、结构类型、结构层数、建筑面积、预算造价、单方造价、编制单位名称、编制人员、编制日期、审核人员、审核日期及预算书编号等。 (2)编制说明编制说明主要是说明所编预算在预算表中无法表达,而又需要使审核单位(或人员)必须了解的相关内容。其内容一般包括:编制依据、预算所包括的工程范围,施工现场(如土质、标高)与施工图纸说明不符的情况,对业主提供的材料与半成品预算价格的处理,施工图纸的重大修改,对施工图纸说明不明确之处的处理,深基础的特殊处理,特殊项目及特殊材料补充单价的编制依据与计算说明,经业主与承包商双方同意编入预算的项目说明,未定事项及其他应予以说明的问题等。 (3)费用汇总表费用汇总表是指组成单位工程预算造价更新费用计算的汇总表。其内容包括:基价直接费、综合费(包括其他直接费、临时设施费、现场管理费、企业管理费、财务费用等)、利润、材料价差调整、各项税金和其他费用。 (4)分部分项工程预算表分部分项工程预算表是指各分部分项工程直接费用的计算表(有的含工料分析表),它是施工图预算书的主要组成部分。 其内容包括定额编号、分部分项工程名称、计量单位、工程数量、预算单价及合价等。有些地区还将人工费、材料费和机械费在本表中同时列出,以便汇总后计算其他各项费用。 (5)工料分析表工料分析表是指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表。此表一般与分部分项工程表结合在一起,其内容除与分部分项工程预算表的内容相同外,还应列出各分项工程的预算定额工料消耗量指标和计算出相应的工料消耗数量。 (6)材料汇总表材料汇总表是指单位工程所需的材料汇总表。其内容包括材料名称、规格、单位、数量等。 2.施工图预算的作用施工图预算在整个工程建设中具有十分重要的作用,现归纳如下: ①在建设工程招投标中,施工图预算是业主编制工程标底的依据,也是承包商投标报价的基础。 ②施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据,也是业主办理工程决算的基础。 ③施工图预算是计算和确定单位工程造价的依据。 ④施工图预算是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据。 施工图预算中的工程量,是依据施工图纸和现场的实际情况计算出来的,工程建设中所需活劳动与物化劳动的消耗量是按照预算定额用量分析计算的,它反映了一定生产力水平下的社会平均消耗量。因此,计算出的工程量和活劳动及物化劳动消耗量,可作为建筑施工编制劳动力计划、材料需用量计划、施工备料、施工统计、工程结算的依据。施工图预算中的直接费、综合费是建筑施工企业生产消耗的费用标准,这些标准又是建筑施工企业进行经济核算和“两算”对比的基础。 二、施工图预算的编制 1.施工图预算的编制原则施工图预算是承包商与业主结算工程价款的主要依据,是一项工作量大,政策性、技术性和时效性很强而又十分复杂细致的工作。编制预算时必须遵循以下原则: ①必须认真负责、实事求是地计算工程造价,做到既不高估多算重算,又不漏项少算。 ②必须深入了解、掌握施工现场情况,做到工程量计算准确,定额套用合理。 ③必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体规定。 2.施工图 |
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